智能家居的市场定位及技术

智能家居的市场定位及技术

中国房地产的高速增长，人民生活水平的提高，催生了“智能家居”着一个巨大的市场。但是从几年的发展来看，实际情况并不理想。巨大的商机吸引了众多的投资到“智能家居”这个产业，很多
的生产厂家在加入，开发出同质化严重的产品，价格竞争激烈，市场应用很少，为什么会出现这种情况呢？

市场定位：旧房改造还是新建小区？DIY还是系统集成？普通住宅还是别墅豪宅？占有更大的市场成为大多数厂家的选择，所以他们的产品要能够满足各种需要。旧房改造：重新布线显然是不现实的，家庭内部的控制网是基于无线或者电力线成为必然，对于外部的通讯，有一个选择——电话（虽然可以使用有线电视网，但双向改造费用巨大）。
新建小区：可以早期设计中选择家庭内部控制网和外部控制网、信息网。家庭内部可以布线，也可以不用布线，而外部电话、有线电视、宽带、专用网络都可以选择，自由度非常大。
DIY：必须组网容易、傻瓜式、即插即用，繁复的布线自然不受欢迎。
系统集成：可以选择各种网络方式，基本不受限制。
普通住宅：消费能力一般，一般只配备基本功能，其他功能根据各人情况添加，要求系统具有良好的扩展性。又因为以后扩展一般是用户自己购买，需要满足“即插即用”的要求。
别墅豪宅：消费能力强，一般到位，对使用什么网络不关心。
同时满足以上要求的结果，就是目前智能家居基本上是内部无线或电力线、外部电话线的状况。这个看似可以“通吃”的产品，为什么被冷落呢？
无线：目前的无线产品大都采用ook的调制方式，315M的公用频段。作为ook这种调制方式，本身就抗干扰能力差。315M受房屋建筑格局影响很大，在无委会规定的功率之下，传输距离很不理想。由于无线的穿透性，如果某一户使用时，可能导致其他用户不能使用。的问题是，现在的无线产品质量太差、传输速率低，使人望而却步。电力线：家庭内部只要有用电的地方就有电力线，这也是其优势所在，但也是其致命的弱点。所有的控制信号都在上面跑，占用了带宽。为了解决这个问题，厂家推出“阻波器”。这就要求每个用户都必须安装阻波器，增大了用户的投入。电力线的带宽过窄，传输的数据量有限，也限制了它的使用。
电话线：对于用户打电话来控制家里的电器、监听家里的状况，是一个很不错的选择。但不幸的是，作为家庭需要的安全防范，其响应速度太慢了。对于不联网的报警，通过电话报到手机上，几乎没有任何实际的意义；对于联网的报警，其过慢的速度又会影响到警情的处理。

所以，智能家居的市场必须细分，否则，贪大求全的结果就是一场空。而在这个市场中，有吸引力的当然是新建小区，原因如下：
1、业主自身的需求。当前购房者一般经济能力较强，思想观念上更接近“享受型”，愿意花钱购买安逸舒适的生活。
2、环境的影响。中国贫富差距加剧，社会不安定因素也随之增加，小区需要有安全的保障措施。
3、房地产商的要求。在所有商品越来越同质化的时期，商品房也不例外。各房地产商为寻求新的亮点，智能化也是其需求之一。
4、物业管理的有效手段。对于安全防范，可以实现人防和技防的有机结合，减少保安人员，降低人力成本；对于远程抄表，减少人工抄表的工作量，同时可以防止有人冒用管理人员的名义进行盗窃等；其他比如收费、物业信息、天气预报、预约服务等，可以形成一个业主和管理处沟通的良好平台。
5、智能小区的有效组成部分。

包含哪些内容的智能家居才能适合新建的智能小区呢？
1、可视对讲系统。作为家庭安全的道防线，是必须具备的
2、门禁。进入家门的防线，用于识别身份，同时可以提供安防系统的布防、撤防
3、家庭防盗报警系统。由红外、门磁等探测器和报警主机组成。
4、灾难预防系统。由煤气探测器、烟感等组成，可以连接到报警主机
5、紧急求助系统。在老人、小孩或其他容易产生危险的地方，安装紧急按钮或配备无线紧急遥控器，可以连接到报警主机
6、远程抄表系统。
7、家庭远程监听和监视。
8、内部控制系统。包括灯光控制、开关控制、空调控制、窗帘控制、环境控制、音响控制等。

满足上面要求的技术：
1、基带可视对讲系统是成熟的系统，或者基于TCP/IP的压缩图象、声音的对讲系统
2、门禁，非接触式IC卡或者指纹识别等
3、家庭防盗报警系统、灾难预防系统、紧急求助系统、远程抄表系统，接入统一的嵌入式系统平台，配合智能小区的有效管理，不宜采用电话报警的方式，而应采用速度快的专线或与其他系统共用总线，比如485、TCP/IP、lonworks等，各探测器也采用有线的方式，提高安全性。涉及到相关的传感器技术、嵌入式技术、网络传输、计算机等
4、家庭远程监听和监视，监听可以是电话，监视采用基于TCP/IP的压缩图象传输系统
5、内部控制系统。内部控制网络必须满足拓扑形式任意，在协议上必须满足即插即用。采用有线网络，比如apbus,m-bus,lonworks等以及其他可能出现的总线，485、can等总线由于网络拓扑形式的需要，不太适合做家庭控制总线。控制涉及到各类执行机构，需要带有反馈机制。相关的技术有红外自学习、模糊控制、嵌入式网络、嵌入式软件、传感检测等基于统一平台，分布式的处理，将是智能家居的发展趋势。而需要重点解决的问题只有两个：网络技术和传感技术。这部分会随着时间的推移，技术的进步，不断推陈出新，同时也推动智能家居的不断前进。